6
Tips Membeli Rumah Bekas untuk
Investasi Properti
Saya
pikir sih ini karena kota Jogja mulai menjadi pusat investasi yang
menggiurkan ke depannya. Bagaimana tidak pusat pendidikan di Jogja.
Setiap tahun akan ada ribuan anak-anak sekolah yang melanjutkan
pendidikannya di Jogja. Dan mereka semua butuh tempat tinggal. Tak
heran bisnis kontrakkan dan kost-kostan menjamur. Dan itu menjadi
peluang bagi orang-orang berduit untuk membuka kost-kostan. Dan
kebanyakan mereka orang-orang luar kota Jogja.
Tapi
apa beneran kita jadi ga bisa beli rumah sendiri. Sih. Saya sendiri
punya keyakinan bahwa setiap hasil tidak pernah mendustai usahanya.
Artinya jika berusaha pasti selalu ada jalan. Selain berdoa baca ya
postingan saya tentang Doa Agar Mempunyai Rumah Sendiri. Kita juga
harus usaha. Jika harga rumah baru mahal mungkin kita bisa cari
alternatif lain. Diantaranya melirik rumah second atau rumah bekas. kalau jeli kita bisa dapat bagus lho. berikut tipsnya yang bisa dicoba saat melirik ke rumah bekas.
Properti
merupakan salah satu instrumen investasi yang menawarkan keuntungan
besar. Seringkali harga properti bahkan bisa melonjak tinggi
dibanding semua instrumen investasi yang ada di pasar. Banyak produk
properti yang bisa digunakan untuk investasi,
contohnya seperti rumah, ruko, kos-kosan,
apartemen, gudang, hingga gedung.
Bagi Anda
yang ingin mencoba peruntungan dalam bisnis
properti Indonesia, membeli rumah
bekas ternyata juga bisa memberikan keuntungan lumayan, asalkan Anda
jeli. Lalu
bagaimana caranya
memilih rumah bekas yang tepat untuk berinvestasi? Simak
beberapa tips berikut ini:
- Carilah lokasi yang strategis
Lokasi
rumah yang strategis merupakan syarat utama
dalam bisnis properti Indonesia. Pilihlah rumah
yang letaknya tidak begitu jauh
dengan fasilitas umum, seperti dekat dengan sekolah, rumah sakit,
pasar, tempat ibadah, kantor pemerintahan, dan
lain sebagainya. Pastikan juga lokasinya tidak rawan dengan
kemacetan sehingga tidak akan membutuhkan
waktu lama untuk mencapai tempat yang diinginkan.
- Pastikan kawasan tersebut bebas banjir
Sebelum
membeli rumah bekas, pastikan lokasi rumah tersebut bebas banjir.
Anda bisa menanyakan kepada orang-orang yang tinggal di dekat rumah
tersebut. Selain itu, Anda juga bisa
mencari informasi tentang kondisi kawasan tersebut
lewat internet. Dengan mencari informasi dari
beberapa sumber, Anda pun akan mendapatkan informasi yang lebih
objektif dan komprehensif.
- Cobalah untuk membeli rumah rusak
Cara
lain untuk mendapatkan keuntungan adalah dengan membeli rumah tua
yang sudah agak rusak kondisinya. Dengan
begitu, Anda bisa membeli dengan harga yang
lebih murah dibandingkan dengan rumah bekas
yang kondisinya masih bagus. Setelah rumah tersebut menjadi
hak milik, segera lakukan renovasi. Harga beli dan biaya renovasi
bisa menjadi patokan untuk menentukan harga jual dengan sebelumnya
menambahkan profit yang Anda inginkan. Selanjutnya Anda bisa menjual
rumah tersebut dengan harga yang
lebih tinggi.
- Lihat kelengkapan surat rumah
Dalam
bisnis properti Indonesia, kelengkapan surat adalah
bukti legalitas yang harus dimiliki sebuah hunian. Jadi,
jangan segan untuk memeriksa kelengkapan surat dari rumah bekas yang
ingin. Pastikan rumah memiliki Sertifikat Rumah dan Tanah,
Surat Hak Milik (SHM), Ijin Mendirikan Bangunan (IMB),
serta bukti lunas Pajak Bumi dan
Bangunan (PBB).
- Pastikan persediaan air bersih memadai
Ketersediaan
serta kualitas air merupakan hal penting yang harus diperhatikan
ketika membeli sebuah rumah. Pastikan rumah bekas yang Anda
incar telah memiliki fasilitas air bersih yang memadai. Jika tidak
ada akses PDAM, cobalah cek apakah rumah
tersebut memiliki sumur bor yang kondisinya
baik dan tidak kering. Tanpa adanya fasilitas air bersih, bisa
diperkirakan nilai properti tersebut akan turun drastis.
- Tentukan profit yang ideal
Agar
bisa memperoleh keuntungan dari bisnis ini,
Anda harus menentukan profit yang ideal. Jangan sampai
Anda mematok harga jual yang terlalu
mahal atau terkesan tidak rasional. Cobalah untuk
membandingkan harganya dengan produk
properti sejenis di wilayah tersebut.
Setelah itu, Anda dapat mentukan harga yang
relevan.
Sebenarnya,
rumah bekas memang bisa menjadi
salah satu instrumen dalam bisnis properti Indonesia yang menjanjikan
keuntungan tinggi.
Namun, Anda harus jeli dalam memilih
rumah bekas serta mampu menyulapnya
menjadi rumah idaman.
iyaya mbak, sekarang harga perumahan di Jogja melambung banget. Ngalah-ngalahin Bogor harganya :(
BalasHapusiya mbak, kemarin juga kaget pas tahu harga rumah-rumah di Jogja lebih mahal dari daerah Bogor sama Banten
HapusTipsnya boleh nih mbak... dan mulai sekarang harus cepet2 beli rumah nih biar harganya gk naik terlalu tinggi... hehe..
BalasHapusiya ih harga rumah cepet banget naiknya :)
Hapuskalo aku pribadi sih ngeliat lingkungan mbak, soalnya kepikiran sama anak nanti kalo dapet lingkungan yg jelek bagaimana hehe
BalasHapusiya mbak, liat lingkungannya juga :) apalagi kalau u dipakai sendiri
Hapussaya lebih prefer cari perumahan muslim, Insya Allah isinya lebih terjamin.
Hapussaya udh capek liat anak tanggung pacaran di taman
banyak yang harus dipertimbangkan memang sebelum beli rumah :)
BalasHapusDirimu memang keren banget mbak bisa membuat artikel yang keren seperti diatas
BalasHapus